ANV abrió la inscripción para comprar 36 viviendas en Montevideo e interior: así podés anotarte
Tener casa propia sigue siendo uno de los objetivos más difíciles de alcanzar para buena parte de las familias uruguayas, sobre todo con las tasas y exigencias que maneja la banca privada. Por eso, cada llamado de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) genera tanto interés: se trata de créditos a tasas mucho más accesibles que las del mercado, pensados específicamente para facilitar el acceso a la vivienda. Este mes, la ANV abrió un nuevo llamado para la venta de 36 viviendas reacondicionadas, repartidas entre Montevideo y el interior del país, y las inscripciones ya están abiertas.
¿De qué se trata este llamado?
La Agencia Nacional de Vivienda puso en venta 36 unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios que ya fueron reacondicionadas para su entrega. De ese total, 21 viviendas están ubicadas en Montevideo y las 15 restantes en el interior del país. Es un llamado abierto: pueden anotarse personas mayores de edad sin importar su estado civil ni si tienen o no menores de edad a cargo, siempre que cumplan con el resto de los requisitos que te detallamos más abajo.
- Inscripción general: desde el 14 de setiembre hasta el 25 de setiembre de 2026
- Inscripción a agenda para trámite presencial en Montevideo: del 10 al 25 de setiembre de 2026, de 11:00 a 16:00 horas
- Viviendas en Montevideo: 21
- Viviendas en el interior: 15
Cómo inscribirte: las dos vías disponibles
La ANV habilitó dos formas de anotarte a este llamado, para que puedas elegir la que te resulte más cómoda:
Inscripción digital
Se realiza completando el formulario online desde el sistema de gestión de la ANV. Una vez que cargás toda la información solicitada, vas a recibir de forma automática un comprobante de inscripción en la casilla de correo electrónico que hayas registrado.
Inscripción presencial
También podés anotarte en cualquiera de las dependencias de la ANV, dentro del horario de atención al público. Un detalle importante: si vas a hacer el trámite presencial en Montevideo, tenés que agendar previamente llamando al 17217. En el resto del país, en cambio, no hace falta sacar hora previa.
Requisitos para anotarte
Antes de inscribirte, es clave que revises si cumplís con todas estas condiciones, ya que son excluyentes:
- Ser ciudadano o residente legal, con cédula de identidad vigente (no se aceptan documentos transitorios o provisorios, ni residencia Mercosur).
- Tener entre 18 y un máximo de 80 años al finalizar el plazo de pago del crédito.
- No estar calificado con categoría 5 en la central de riesgos del Banco Central del Uruguay.
- Contar con una antigüedad laboral mínima de un año, ya sea en relación de dependencia (pública o privada) o como trabajador independiente.
- El ingreso máximo del núcleo familiar no puede superar las UR 80 (ingreso líquido legal).
- El ingreso mínimo varía según el barrio, la localidad y la cantidad de dormitorios elegidos, y se puede consultar en el listado oficial de viviendas.
- Para la modalidad compra, ninguno de los titulares puede ser propietario ni promitente comprador de otra solución habitacional en el país.
Se acepta la suma de empleos consecutivos, siempre que entre uno y otro no haya pasado más de tres meses de inactividad. Para sumar la antigüedad de dos empleos distintos, hace falta que entre ambos se completen los doce meses requeridos, y que en el empleo actual tengas al menos seis meses de antigüedad.
Cómo funciona el financiamiento
Este es, probablemente, el punto que más pesa a la hora de decidirse a participar: la ANV financia hasta el 95% del precio de la vivienda, a pagar en un plazo máximo de 25 años, siempre que el titular no supere los 80 años al finalizar el crédito.
- Entrega inicial: mínimo 5% y máximo 40% del valor de la vivienda.
- Al firmar el boleto de reserva: al menos el 3% del valor.
- El saldo hasta completar el 5% de entrega mínima se abona al firmar la promesa de compraventa.
- 55% del crédito se financia en los primeros 15 años (180 cuotas), con una tasa efectiva anual del 4,5%.
- El 40% restante se financia en los últimos 10 años (120 cuotas), también al 4,5% anual.
Además del sistema de compra tradicional, la ANV habilita la modalidad canje para quienes ya son promitentes compradores de una vivienda de la agencia (con o sin saldo pendiente) y no hayan escriturado todavía. En ese caso, la vivienda actual se puede ofrecer como parte de pago de la nueva unidad, siempre que la promesa esté al día con las cuotas, los gastos comunes y los tributos correspondientes.
Cómo se adjudican las viviendas
Si hay más de una persona inscripta para el mismo barrio, localidad y cantidad de dormitorios, la ANV realiza un sorteo público en la Dirección Nacional de Loterías y Quinielas, transmitido en vivo por el canal oficial de YouTube del organismo. Ese sorteo arma una lista de prelación entre todos los postulantes.
Si resultás sorteado entre los titulares, la ANV se va a comunicar con vos para que elijas entre las viviendas disponibles dentro de tu categoría, una vez realizado el estudio de sujeto de crédito correspondiente. Si en tu categoría no hay más de un inscripto, la adjudicación es directa, sin necesidad de sorteo, aunque igual tenés que calificar como sujeto de crédito.
Documentación que vas a necesitar (si resultás sorteado)
Para inscribirte no hace falta presentar documentación, pero si resultás titular vas a tener que entregar:
- Original y fotocopia de cédula de identidad vigente de todo el núcleo familiar (y del cónyuge, si el titular está casado).
- Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE o Antel).
- Comprobante de ingresos, presentado de la forma que exige la ANV.
- Formulario 103 de declaración jurada del núcleo familiar.
Resumen del llamado
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Organiza | Agencia Nacional de Vivienda (ANV) |
| Total de viviendas | 36 (21 en Montevideo, 15 en el interior) |
| Tipos de vivienda | 1, 2, 3 y 4 dormitorios, reacondicionadas |
| Inscripción | Del 14 al 25 de setiembre de 2026 |
| Financiación máxima | 95% del valor de la vivienda |
| Plazo máximo de pago | 25 años (con tope de 80 años de edad) |
| Tasa efectiva anual | 4,5% |
| Ingreso máximo del núcleo familiar | UR 80 (líquido legal) |
Preguntas frecuentes
¿Puedo anotarme si ya soy propietario de otro inmueble?
No, para la modalidad compra ninguno de los titulares puede ser propietario ni promitente comprador de otra solución habitacional en el país. La excepción es la modalidad canje, pensada específicamente para quienes ya son promitentes compradores de una vivienda de la ANV.
¿En cuántos barrios puedo inscribirme?
Solo en uno. La inscripción es para un barrio o localidad puntual y una sola categoría de dormitorios, así que conviene revisar bien el listado de viviendas antes de elegir.
¿Qué pasa si nadie más se anota en mi misma categoría?
La adjudicación es directa, sin necesidad de sorteo, aunque igual tenés que calificar como sujeto de crédito en el estudio correspondiente.
¿Los ingresos del seguro de paro cuentan para el crédito?
En general no se toman como ingresos formales, salvo que presentes una nota en hoja membretada de la empresa indicando la fecha de reintegro y el monto líquido mensual que vas a percibir, firmada y sellada por la empresa.
¿Dónde puedo hacer consultas sobre el llamado?
Podés llamar al 17217 (de 9 a 19 horas) o escribir a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy.
